前7个月，全国商品住房竣工面积同比增幅提高9个百分点，销售面积增幅却下降37.2个百分点
“在市场经济的环境下，不会有永无止境的涨势，房地产业同样如此。在广州、上海等地房价轮番下跌后，还在挣扎的北京房地产也已经明显开始降价。”
这是北京城建集团工程经理刘东明昨日接受《第一财经日报》采访时的回答，而就在两个月之前，他还坚信，因为北京地区需求远大于供给，房价即使不再大涨，也会保持在当时水平。
国家发改委昨日公布的统计数据是上述观点的有力支撑。今年1至7月，全国商品住房竣工面积16533万平方米，同比增长12.4%，增幅提高9个百分点。然而，在竣工面积增长的同时，销售却难言乐观。数据显示，同期销售面积27743万平方米，同比下降10.8%，增幅下降37.2个百分点。
开发商抛楼观望
“现在北京的房价不仅是在下降，而且降幅很大。目前，国内三大主要城市——北京、上海、广州的房地产市场都进入了下跌通道。在房价长期没有提高的情况下，很多楼盘的价格以打折的形式出售，9折已经不是什么新闻，这样的价格2个月前都难以想象。”刘东明说。
他的观点也得到了另一位房地产业内人士的认同，据其介绍，去年该公司在北京望京地区开发的楼盘，公司内部人员购买才能拿到9.5折的优惠，而今年不仅房价没有上涨，该楼盘还在以9折的价格积极促销。
不过即使是这样，目前房地产的销售情况同样只能用惨淡来形容。前日，央行、银监会联合下发《关于金融促进节约用地的通知》，限制银行向房地产企业贷款。这一政策的出台，也打破了此前“下半年国家将放松对房地产行业贷款”的传言，同时使得市场的观望气氛愈加浓厚。
